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装修资讯

二手房小户型装修要点

2016-04-21
     二手房小户型怎样装修?一般情况,业主在选购了二手房之后都会进行一次整改翻新,而对装修不是很了解的业主们拿着房子往往却不知道怎样着手,下面就为大家介绍二手房小户型装修要点。


    1:提高设计要求

    小户型二手房装修的设计应更重视居室功能的改造和完善。由于历史原因,功能设施、舒适便利性都很差,有的甚至有黑厨厕,而且很小。而有效改善住宅的功能性,提高空间利用率,是二次装修小户型时设计师攻关的重点。根据自己的使用要求,要求设计师重新规划空间应用,记住,装修的目的就是符合你自己的使用习惯和生活方式。

    2:注意隐蔽工程

    有些老式小区的下水管多是铸铁管,常年污水浸泡,有很多已经生锈或腐烂,受外力影响很容易引起漏水及堵塞。还有很多老房子水道使用外露的镀形管,要想隐蔽的话就得换材料,接头该封闭的地方必须封闭。防水层在拆旧过程中肯定也会遭到损坏,必须重做。装修时尽量不要去改变下水结构。特别是马桶移位,如确实要移位,须由水电专业人员验收,并做好防水处理,延长闭水试验时间,确保以后居住不会漏水。

    3:材料彻底换

    大多二手房装修时水电都要重新布局,所以应该把所有的电线和水管彻底更换,这是二手房装修最重要的工程,马虎不得。比如电线,一定要重新更换布线,有空调、微波炉等电器最好用4mm的电线。也有人为了省事省钱,直接在原墙面上涂刷新漆,结果装修后不久墙面、天花就开始掉漆。彻底更换所有材料,特别是电线,最好配备弱电盒。墙面粉刷层必须彻底铲除,打磨,然后用水泥砂浆重新粉刷,避免日后开裂和空鼓。

    4:改旧施工要慎重

    有的老房子年代久远,其墙面和楼层板都比较单薄,装修工人施工时一个不慎就容易敲破楼板和墙等,一定要和装修工人交待清楚,因为安全才是最重要的,特别是一些砖砌的老房子,大多用的材料是石灰和沙浆抹上去的,水泥材料比较少,没有达到现在的要求标准,还容易出现一些多孔的砖墙壁,如果是施工造成了安全事故,不仅将买了房子的好心情一扫全无,更重要的是造成的邻里纠纷,法律纠纷后患无穷。所以在施工时一定要慎重。

    5:噪音和垃圾

    二手房装修最大的问题就是扰民。新房装修一般邻里都在差不多的时间段,但二手房装修时大多是有人在隔壁或者楼上楼下正常生活,所以这一块要复杂很多。在施工前要向物业公司或者居委会申请,取得他们的许可,与邻居打好招呼,协商好施工时间。与装修公司进行协调,主要是提醒施工队注意施工时的动静。比如砸墙砸地板前,与楼上楼下邻里商量一个最佳的时间。

    6、小户型房子并不只能有简约风格的

    小户型空间确实可以很好的演绎出现代感的装修风格,不过过于简约的装修风格对于生活物资的积累是一种挑战。另外就是简约风格对于品质要求很高,不然看起来就变得低档,没有质感。与其不自如地驾驭简约,不如增添一点风韵,让小户型的空间看上去更加错落有致。

    7、明亮的色彩不适用于小户型房子

    明亮的色彩,当然可以让空间显得开阔明亮,但是同时也舍弃了小房子的私密性和品质感。越是小户型越显得开门见山,让人把小户型一览无余,一切的生活习惯,都变得公开的,这样显然不妥。用暗色来过渡可以弱化空间大小,反而显得深邃宽大。

    8、强光不一能就使得小户型房子显亮

    如果到处都是强光,则只会让人有无处躲藏的恐惧感,家是一个私密度很高的地方,过多的强光打造的是赤裸裸的公开。当然,我们可以在房间中央安一盏大灯,方便找东西、打扫什么的。建议:日常氛围的营造则要靠单独功能区域的分散光源,这样可以避免一览无余的尴尬。

    9、小户型房子不能随便找个施工队

    这和儿童衣服只是用料少,而工序一样不少的道理是一样。小户型房子相比大面积的空间非但工序一道不少,而且要求更精细。所谓麻雀虽小五脏惧全,讲究的就是一个精致。一定要找一个正规的装修公司或者是一个质量过硬的队伍,否则房间小更容易显得没有品质,而且返修困难。
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